Onafhankelijk hypotheekadviseur
Een onafhankelijk hypotheekadviseur werkt niet voor een bank, maar voor u. Hij legt het aanbod van tientallen geldverstrekkers naast elkaar, ontvangt geen provisie en adviseert de hypotheek die bij uw situatie past, ook als dat niet de hypotheek van de bank om de hoek is. Wijssens is zo'n kantoor, al meer dan 25 jaar, met een vaste vergoeding die u vooraf kent en een 10 van meer dan 320 klanten op Advieskeuze. Gevestigd in Den Bosch en Nistelrode, werkzaam voor de hele regio en via videobellen voor heel Nederland.
Wat "onafhankelijk" wettelijk betekent
Het woord onafhankelijk mag een hypotheekadviseur niet zomaar gebruiken. De Wet op het financieel toezicht stelt twee eisen: de adviseur moet een toereikend aantal geldverstrekkers vergelijken, en hij mag geen contractuele band hebben met één of enkele aanbieders die zijn advies kan beïnvloeden. Daarnaast geldt sinds 2013 het provisieverbod: een adviseur mag voor hypotheekadvies geen vergoeding van de bank ontvangen, alleen van u. Dat maakt het advies transparant, want de adviseur verdient hetzelfde welke hypotheek u ook kiest.
Wijssens voldoet aan beide eisen. Wij vergelijken het aanbod van alle grote geldverstrekkers en een reeks kleinere, zijn niet verbonden aan een bank of verzekeraar en werken uitsluitend op een vooraf afgesproken vergoeding. U vindt ons onder vergunningnummer 12040205 in het register van de AFM. Hoe ons hypotheekadvies verloopt en wie onze hypotheekadviseurs zijn, leest u op de pagina's daarover. Hier leest u waarom onafhankelijkheid het verschil maakt.
Beoordeeld met een 10, door meer dan 320 klanten
Buitengewoon prettige begeleiding
Ric is een hele betrokken adviseur. Bij vragen altijd snel beschikbaar en hij houdt goed de regie. Daarmee heeft hij veel stress weggenomen.
Sterk team erachter
Karel Jan is een zeer betrouwbaar en kundig persoon die ons al jaren adviseert. Ook de medewerkers achter hem werken zeer vriendelijk en klantgericht.
Altijd bereikbaar en echt geholpen
Jeroen is een topper, denkt goed mee en houdt van doorpakken. Een directe lijn met de bank, waardoor het heel fijn schakelen is.
Duidelijke taal, kort geregeld
Karel-Jan is al enige jaren mijn financieel adviseur. Hij spreekt duidelijke taal en doet geen voorstel dat niet haalbaar is. Korte lijntjes, en bij spoed ook na werktijd bereikbaar.
Compleet ontzorgd
Compleet ontzorgd door Karel Jan en de rest van het team, vanaf het eerste inzicht in wat we konden krijgen tot en met het afsluiten. Fijn, snel en persoonlijk advies.
Rust en vertrouwen bij elke keuze
Zeer deskundig, schakelt snel, goede begeleiding. Alle keuzes objectief uiteengezet met heldere toelichting. Het gaf rust en vertrouwen dat we goede keuzes gemaakt hebben.
Snel en op rolletjes
We kregen van Ric en zijn collega's altijd zeer professioneel advies. Ze zijn altijd bereikbaar en heel deskundig. Zonder hem was onze aanvraag niet zo snel gelopen. Echt een aanrader.
Betrokken bij elke stap
Voor alle vragen konden we direct bij Karel Jan terecht. Hij hielp ons bij elke stap in het proces en bleef zelfs na afronding betrokken en hulp aanbieden waar nodig.
Complexe zaken eenvoudig gemaakt
Karel Jan is een heel betrokken en professioneel adviseur. Hij is helder in zijn communicatie en maakt complexe zaken eenvoudig en toegankelijk. We zijn er heel blij mee!
Compleet advies, zoals altijd
Goed, compleet advies in begrijpelijke taal. Een snel en zorgvuldig proces, zoals altijd.
Persoonlijk advies bestaat nog
Zeer professioneel, gaat niet voor de makkelijkste weg maar zoekt naar mogelijkheden. Zelfs op de dag van de overdracht nog even een belletje of we aan alles gedacht hadden. Persoonlijk advies bestaat nog!
Woning gekocht die onhaalbaar leek
Gezien mijn situatie leek kopen onhaalbaar. Ric heeft meegedacht en is tot een advies gekomen waardoor ik de woning wel kon kopen. Hij neemt de tijd, geen vraag is teveel. Zeer tevreden.
Uitleg in taal die ik begrijp
Ric heeft mij goed geadviseerd en legt alles uit in taal die ik begrijp. Ik vond het heel fijn bij Wijssens en zou het iedereen aanbevelen.
Alle tijd genomen, van begin tot eind
We zijn ontzettend goed geholpen door Jeroen. Fijn om alle informatie rustig en persoonlijk door te nemen. Hij nam vanaf het eerste gesprek tot het afsluiten alle tijd voor ons.
Geweldige service van begin tot eind
Een aantal adviesgesprekken gehad met goed advies. Heel goed meegedacht met de situatie en met de beste oplossing gekomen. Geweldige service en afwikkeling van begin tot einde.
Wat een onafhankelijk hypotheekadviseur anders doet
De hele markt, niet één schap
Een bankadviseur vergelijkt de eigen producten met elkaar. Een onafhankelijke adviseur vergelijkt tientallen geldverstrekkers op voorwaarden én rente. Het verschil tussen de beste en de gemiddelde aanbieder loopt over een looptijd al snel in de duizenden euro's.
Voorwaarden eerst, rente daarna
Boetevrij aflossen, de meeneemregeling, verhuisregeling, rentemiddeling, de manier waarop de risico-opslag vervalt: die verschillen per bank en zijn over dertig jaar vaak meer waard dan een tiende procent rente. Wie alleen op rente vergelijkt, koopt de verkeerde hypotheek goedkoop.
Past bij uw situatie, niet bij hun normen
Studieschuld, een tijdelijk contract, ondernemersinkomen, een scheiding, verbouwen in de aanvraag: elke geldverstrekker gaat er anders mee om. Een onafhankelijk adviseur kent die verschillen en kiest de partij waar uw dossier past, in plaats van u in het model van één bank te persen.
Vaste vergoeding, geen provisie
U betaalt ons, niet de bank. Daardoor verdienen wij hetzelfde welke hypotheek u ook kiest en kunnen wij u eerlijk adviseren om iets niet te doen. Het tarief kent u vooraf; het staat in onze vergelijkingskaart.
Ook nee als dat beter is
Blijven zitten in plaats van oversluiten, een lagere hypotheek dan het maximum, een persoonlijke lening in plaats van een verhoging: een adviseur zonder verkoopdoel kan dat zeggen. Onze reviews gaan opvallend vaak precies daarover.
Dezelfde adviseur, ook na de sleutel
Bij de bank krijgt u bij elke vraag iemand anders. Bij ons belt u uw eigen adviseur, ook als uw rentevaste periode afloopt of u wilt verbouwen. Dat is geen service-extra, dat is wat onafhankelijk advies over dertig jaar waard maakt.
Liever een adviseur die voor u werkt?
Plan een vrijblijvend gesprekVerbonden, selectief of onafhankelijk: de drie soorten adviseur
De wet onderscheidt drie typen bemiddelaars. Welk type een adviseur is, moet hij u vertellen in zijn dienstverleningsdocument; vraag ernaar.
Verbonden bemiddelaar
Adviseert uitsluitend over de producten van één aanbieder, meestal de bank waar hij in dienst is. Deskundig, maar hij kan per definitie niet vergelijken. Als de eigen bank u afwijst of een matig aanbod doet, hoort u niet wat een ander had gedaan.
Ongebonden, selectief
Werkt met een beperkte selectie van aanbieders, bijvoorbeeld een eigen assortiment van zes tot tien banken. Beter dan één, maar niet de markt. Veel ketens en online adviseurs vallen in deze groep, ook als hun reclame anders suggereert.
Ongebonden, onafhankelijk
Vergelijkt een toereikend aantal aanbieders en heeft geen banden die het advies beïnvloeden. Dit is de enige groep die het woord onafhankelijk wettelijk mag voeren. Wijssens hoort hierbij: u vindt het terug in ons dienstverleningsdocument en in het AFM-register.
Wat kost een onafhankelijk hypotheekadviseur?
Sinds het provisieverbod betaalt iedereen zijn hypotheekadviseur zelf, ook bij de bank; het verschil is alleen dat de bank het soms verstopt in een "advieskostenpakket". Bij Wijssens spreken we een vaste vergoeding vooraf af. Ter indicatie uit onze vergelijkingskaart: gemiddeld € 2.750 bij een eerste woning en € 2.950 wanneer u al eerder een woning kocht, in loondienst. Voor ondernemers ligt het gemiddelde tussen € 3.250 en € 3.450, omdat een ondernemersdossier meer uitzoekwerk vraagt.
Die kosten zijn in de regel fiscaal aftrekbaar en worden in vrijwel elk dossier terugverdiend: het verschil tussen de best passende hypotheek en die van de eigen bank loopt over de looptijd doorgaans ver boven het adviestarief. De exacte tarieven staan zwart op wit in onze vergelijkingskaart, het wettelijk verplichte document dat juist bedoeld is om adviseurs eerlijk te vergelijken. Het kennismakingsgesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.
Wat in de vergoeding zit
- Het volledige adviestraject: inventarisatie, berekeningen, persoonlijk financieel plan en adviesgesprekken.
- Vergelijking en bemiddeling bij alle grote geldverstrekkers, inclusief het aanvragen van het renteaanbod.
- Dossierbegeleiding tot finaal akkoord, met bewaking van de deadlines in uw koopcontract.
- Afstemming met taxateur en notaris en controle van de hypotheekakte voordat u tekent.
- Een overzicht van de aftrekbare kosten voor uw belastingaangifte.
Weten wat onafhankelijk advies in uw situatie oplevert?
Plan een vrijblijvend adviesgesprekZo controleert u of een hypotheekadviseur echt onafhankelijk is
Vijf minuten controleren bespaart u dertig jaar spijt. Dit zijn de vragen die u elke adviseur mag stellen, ook ons.
Vraag en controleer
- Welk type bemiddelaar bent u? Het antwoord moet "ongebonden, onafhankelijk" zijn en in het dienstverleningsdocument staan.
- Hoeveel geldverstrekkers vergelijkt u? Een onafhankelijk kantoor noemt er tientallen, niet een handvol.
- Hoe wordt u beloond? Alleen door mij, vast tarief vooraf. Elk ander antwoord is een waarschuwing.
- Staat u in het AFM-register? Zoek het vergunningnummer op via afm.nl. Het onze is 12040205.
- Wat zeggen klanten? Lees reviews op een platform met geverifieerde klanten, zoals Advieskeuze.
Signalen dat het niet klopt
- De adviseur zit in een bankkantoor of voert de naam van een geldverstrekker. Dan is hij verbonden.
- Er komt meteen één aanbod op tafel, zonder vergelijking en zonder dat uw situatie is doorgevraagd.
- Het tarief is "gratis" of "inbegrepen". Sinds 2013 mag advies niet uit provisie betaald worden; de kosten zitten dan ergens anders.
- Er wordt gestuurd op de laagste rente in plaats van op voorwaarden en risico's.
- Na de handtekening is de adviseur weg en zit u bij een servicedesk.
Onafhankelijk, en al meer dan 25 jaar dichtbij
Wijssens is een onafhankelijk advieskantoor met kantoren in 's-Hertogenbosch en Nistelrode. Wij adviseren klanten uit Den Bosch, Rosmalen, Vught, Sint-Michielsgestel, Oss, Uden en de rest van de regio, en via videobellen ook daarbuiten. Vijf adviseurs, een vaste binnendienst, meer dan 320 reviews met een gemiddelde van 10. Onze vergelijking omvat onder meer ING, Rabobank, ABN AMRO, Obvion, Florius, BLG Wonen, Nationale-Nederlanden, ASR, Hypotrust, Venn en een reeks kleinere geldverstrekkers.
Een gesprek plant u op kantoor, bij u thuis of via videobellen. U krijgt één vaste adviseur, van het eerste gesprek tot jaren na de sleutel.
Klaar om de hele markt vergeleken te zien?
Plan een vrijblijvend adviesgesprekZo werkt onafhankelijk hypotheekadvies bij Wijssens
Van eerste gesprek tot finaal akkoord duurt een gemiddeld traject enkele weken. U kent het tarief vanaf de eerste dag.
- Kennismaking
Vrijblijvend en kosteloos. U vertelt, wij vragen door en noemen ons tarief zonder dat u ernaar hoeft te vragen.
- Financieel plan
Wij berekenen wat u verantwoord kunt lenen, welke hypotheekvorm en rentevaste periode passen en welke risico's afgedekt moeten zijn.
- Vergelijking en advies
Wij leggen tientallen geldverstrekkers naast elkaar op voorwaarden en rente en onderbouwen waarom de gekozen hypotheek past. U kiest.
- Aanvraag tot sleutel
Wij regelen het renteaanbod, de aanvraag en de afstemming met taxateur en notaris. Onze binnendienst bewaakt elke deadline.
Klaar voor stap 1?
Plan een vrijblijvend adviesgesprekDe adviseurs achter uw onafhankelijk hypotheekadvies
Uw advies krijgt bij ons een gezicht: vanaf het eerste gesprek werkt u met één vaste adviseur die uw dossier door en door kent, met daarachter een binnendienst die de aanvraag en de deadlines bewaakt.
Veelgestelde vragen over onafhankelijk hypotheekadvies
Wat is een onafhankelijk hypotheekadviseur?
Een adviseur die volgens de Wet op het financieel toezicht een toereikend aantal geldverstrekkers vergelijkt en geen contractuele banden heeft die zijn advies kunnen beïnvloeden. Hij werkt op een vergoeding van u, niet van de bank.
Is een onafhankelijk hypotheekadviseur duurder dan de bank?
Sinds het provisieverbod betaalt u bij de bank ook voor advies, vaak een vergelijkbaar bedrag. Het verschil is dat de bank alleen de eigen hypotheek adviseert. Over de looptijd is een onafhankelijk vergeleken hypotheek in vrijwel elk dossier voordeliger dan het adviestarief.
Wat kost onafhankelijk hypotheekadvies bij Wijssens?
Een vaste, vooraf afgesproken vergoeding: gemiddeld € 2.750 voor een eerste woning en € 2.950 voor wie al eerder kocht, in loondienst; € 3.250 tot € 3.450 voor ondernemers. In de regel fiscaal aftrekbaar. Het kennismakingsgesprek is kosteloos.
Hoe controleer ik of een adviseur echt onafhankelijk is?
Vraag naar het dienstverleningsdocument; daarin staat het type bemiddelaar. Controleer het vergunningnummer in het AFM-register en lees reviews op een platform met geverifieerde klanten. Wijssens: AFM 12040205, Kifid 300.014582.
Vergelijkt een onafhankelijk adviseur echt alle banken?
Alle grote geldverstrekkers en een reeks kleinere. Een enkele bank verkoopt uitsluitend via de eigen kantoren en zit dus bij geen enkele adviseur in de vergelijking; wij zeggen het erbij als dat voor u relevant is.
Ontvangt Wijssens provisie van banken?
Nee. Voor hypotheekadvies is provisie sinds 2013 wettelijk verboden. Wij ontvangen uitsluitend de vooraf met u afgesproken vergoeding, dus wij verdienen hetzelfde welke hypotheek u ook kiest.
Kan ik onafhankelijk hypotheekadvies krijgen als ik niet in Den Bosch woon?
Ja. Van kennismaking tot ondertekening kan alles via videobellen en onze beveiligde digitale omgeving. Onze klanten komen uit de hele regio en daarbuiten.
Wat is het verschil met een online hypotheekadviseur?
Veel online adviseurs zijn ongebonden maar selectief: ze werken met een beperkt assortiment. Daarnaast heeft u zelden een vaste adviseur en is er weinig ruimte voor een dossier dat niet standaard is. Bij Wijssens vergelijkt u de markt én houdt u dezelfde adviseur, ook online.
Is advies verplicht bij een hypotheek?
Nee, u mag zonder advies afsluiten (execution only), maar dan moet u een kennistoets doen en draagt u zelf alle verantwoordelijkheid. Bij een beslissing van deze omvang kiezen verreweg de meeste kopers voor volledig advies.
Wat zeggen klanten over Wijssens?
Meer dan 320 klanten beoordeelden ons op Advieskeuze met een gemiddelde van 10. De reviews gaan vaak over dezelfde dingen: begrijpelijke uitleg, snel bereikbaar en dezelfde adviseur, ook jaren later.
Ontdek wat onafhankelijk advies voor u oplevert
Plan een vrijblijvend gesprek op ons kantoor in Den Bosch of Nistelrode, of via videobellen. U kent ons tarief vanaf de eerste minuut en weet binnen een uur wat mogelijk is.
Plan een vrijblijvend adviesgesprekOf bel direct: 073 - 303 00 75
Adres en contact
Salvador Allendelaan 95231 BZ 's-Hertogenbosch
info@wijssens.nl
073 - 303 00 75
KvK: 52963705
AFM: 12040205 · Kifid: 300.014582
Openingstijden
| Maandag | 8:30 - 17:00 |
| Dinsdag | 8:30 - 17:00 |
| Woensdag | 8:30 - 17:00 |
| Donderdag | 8:30 - 17:00 |
| Vrijdag | 8:30 - 17:00 |