Hypotheekadvies Den Bosch

Wat houdt hypotheekadvies bij Wijssens in?

Volledig hypotheekadvies is meer dan een hypotheek uitzoeken. Onze adviseurs brengen eerst uw inkomen, vermogen, lasten en toekomstplannen in kaart. Daarna berekenen we wat u verantwoord kunt lenen, welke hypotheekvorm past en welke rentevaste periode logisch is. We kijken ook naar de risico’s: wat betekent arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, pensioen of overlijden voor de betaalbaarheid van uw woonlasten, en hoe dekt u dat slim af?

Het resultaat is een compleet financieel plan waarin elke keuze onderbouwd is. Daarbij vergelijken we in de eerste plaats op voorwaarden en pas daarna op tarief, want een net iets hogere rente met de juiste voorwaarden is over de looptijd vaak voordeliger dan de goedkoopste hypotheek met knellende regels. En voor ons geldt één vaste afspraak: als u het niet begrijpt, hebben wij het niet goed uitgelegd.

Het eerste gesprek: dit kunt u verwachten

Het traject start met een vrijblijvend kennismakingsgesprek van ongeveer een uur, op kantoor, bij u thuis of via videobellen. Daarin bespreken we uw woonwensen, uw inkomen en vaste lasten, uw spaargeld en uw plannen voor de komende jaren. Ook stellen we de vragen waar u zelf misschien nog niet aan dacht: hoe wilt u omgaan met risico’s als werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, en past een lange of juist kortere rentevaste periode bij uw behoefte aan zekerheid? In dit eerste gesprek wordt het grootste deel van uw situatie al helder en krijgt u een indicatieve berekening van uw maximale hypotheek en maandlasten.

Veel voorbereiding vraagt dat niet. Een recente loonstrook, een beeld van uw spaargeld en bij een koopwoning uw huidige hypotheekgegevens zijn voldoende; ondernemers nemen de jaarcijfers van de afgelopen jaren mee. U hoeft dus niet te wachten tot u een woning op het oog heeft. Sterker nog: wie het gesprek vóór de zoektocht voert, weet precies in welke prijsklasse hij kan zoeken en kan direct bieden zodra het juiste huis voorbijkomt.

Hypotheekadvies voor elke situatie

Zelf regelen, naar de bank of onafhankelijk advies?

Er zijn drie routes naar een hypotheek. U kunt zonder advies afsluiten (execution only): dat lijkt goedkoop, maar u draagt zelf de volledige verantwoordelijkheid, moet een verplichte kennistoets afleggen en mist de toets of de constructie fiscaal en qua risico’s klopt. U kunt naar de bank: die adviseert deskundig, maar uitsluitend over de eigen producten, dus vergelijken met de rest van de markt is er niet bij. Of u kiest een onafhankelijk adviseur, die het aanbod van tientallen geldverstrekkers naast elkaar legt en volledig voor u werkt.

Wijssens voldoet aan beide wettelijke voorwaarden voor onafhankelijk advies: wij vergelijken voldoende aanbieders en zijn niet verbonden aan één geldverstrekker of verzekeraar. Dat kunt u zwart op wit nalezen in onze vergelijkingskaart verderop op deze pagina.

Wat kost hypotheekadvies?

Bij Wijssens spreken we vooraf een vaste vergoeding af, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan. Wij werken zonder provisie van banken of verzekeraars; ons advies is dus volledig in uw belang. Hoe complexer uw situatie, hoe meer uren het advies vraagt en hoe hoger de vergoeding uitvalt; de exacte gemiddelde tarieven per situatie vindt u bij onze hypotheekadviseurs in Den Bosch en in de vergelijkingskaart hieronder. Advieskosten voor de eigen woning zijn in de regel fiscaal aftrekbaar.

Download de vergelijkingskaart (PDF)

Meer dan de hypotheek alleen: risico’s slim afdekken

Een hypotheek draagt u dertig jaar, en in dertig jaar kan er veel gebeuren. Daarom hoort bij volwaardig hypotheekadvies ook de vraag wat er met uw woonlasten gebeurt bij overlijden, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Wij berekenen wat uw huishouden in die scenario’s kan dragen en adviseren waar nodig over een overlijdensrisicoverzekering of een betalingsbeschermer voor uw woonlasten. Niet omdat het moet, maar omdat u pas rustig woont als ook het slechte scenario geregeld is. Ook verduurzaming nemen we standaard mee in het gesprek: isolatie of zonnepanelen meefinancieren verlaagt uw maandelijkse energielasten en verhoogt de waarde van uw woning.

Onafhankelijk vergelijk van banken en verzekeraars

Als onafhankelijk bemiddelaar vergelijken wij onder meer ING, Rabobank, Obvion, Florius, BLG Wonen, Nationale-Nederlanden, ASR, Hypotrust en Venn Hypotheken. Daarbij vergelijken we in de eerste plaats op voorwaarden, zoals boetevrij aflossen en het meeverhuizen van uw rente, en pas daarna op tarief. Benieuwd naar de mogelijkheden voor uw hypotheek in Den Bosch? Op die pagina leest u alles over de woningmarkt, hypotheekvormen en regelingen.

Ook na het afsluiten blijven wij betrokken

Hypotheekadvies stopt bij ons niet bij de handtekening. Loopt uw rentevaste periode af, verandert uw gezinssituatie of inkomen, of wilt u gaan verbouwen? Dan kijken we opnieuw of uw hypotheek nog past. Bij belangrijke veranderingen in uw hypotheek of verzekering nemen wij zelf contact met u op, en voor wie zijn financiële plaatje actief wil laten bijhouden bieden wij onderhoudsdiensten aan. Zo weet u zeker dat het plan van vandaag ook over vijf jaar nog klopt.

Hypotheekadvies in Den Bosch en de hele regio

Ons kantoor aan de Salvador Allendelaan 9 in ’s-Hertogenbosch is goed bereikbaar vanuit alle wijken van de stad. Wij adviseren daarnaast veel klanten uit Rosmalen, Empel, Engelen, Vught, Sint-Michielsgestel en Berlicum. Via onze tweede vestiging in Nistelrode bedienen wij ook de regio Bernheze, Heesch en Uden. Liever niet reizen? Een adviesgesprek via videobellen of bij u thuis is net zo goed mogelijk.