Hypotheekadvies Rosmalen
Hypotheekadvies in Rosmalen, van een onafhankelijke hypotheekadviseur die om de hoek zit. Ons kantoor aan de Salvador Allendelaan in Den Bosch ligt op tien minuten rijden van Rosmalen, en veel van onze klanten wonen in Molenhoek, Sparrenburg, De Overlaet, Maliskamp of De Groote Wielen. Wij berekenen wat u kunt lenen, vergelijken het aanbod van alle grote geldverstrekkers en begeleiden u tot de sleuteloverdracht. Op kantoor, bij u thuis in Rosmalen of via videobellen. Meer dan 320 klanten gaven ons op Advieskeuze een 10.
Hypotheekadvies in Rosmalen in het kort
Rosmalen hoort sinds 1996 bij de gemeente 's-Hertogenbosch, maar het is een woonplaats met een eigen karakter en een eigen woningmarkt: ruime gezinswoningen uit de jaren zeventig tot negentig, vrijstaande huizen in Maliskamp en Hondsberg, nieuwbouw in De Groote Wielen en een dorpskern met winkels en station. Wie hier koopt, doorstroomt of oversluit, heeft baat bij een hypotheekadviseur die die markt kent én de gemeentelijke regelingen van Den Bosch, want die gelden ook in Rosmalen.
Wijssens is een onafhankelijk kantoor met een AFM-vergunning voor hypotheken, levensverzekeringen en schadeverzekeringen. Wij zijn niet gebonden aan een bank en vergelijken tientallen geldverstrekkers, eerst op voorwaarden en dan pas op rente. Hoe ons hypotheekadvies stap voor stap verloopt en wie onze adviseurs zijn, leest u op de pagina's daarover. Hier leest u wat wij voor Rosmalen betekenen.
Beoordeeld met een 10, door meer dan 320 klanten
Buitengewoon prettige begeleiding
Ric is een hele betrokken adviseur. Bij vragen altijd snel beschikbaar en hij houdt goed de regie. Daarmee heeft hij veel stress weggenomen.
Sterk team erachter
Karel Jan is een zeer betrouwbaar en kundig persoon die ons al jaren adviseert. Ook de medewerkers achter hem werken zeer vriendelijk en klantgericht.
Altijd bereikbaar en echt geholpen
Jeroen is een topper, denkt goed mee en houdt van doorpakken. Een directe lijn met de bank, waardoor het heel fijn schakelen is.
Duidelijke taal, kort geregeld
Karel-Jan is al enige jaren mijn financieel adviseur. Hij spreekt duidelijke taal en doet geen voorstel dat niet haalbaar is. Korte lijntjes, en bij spoed ook na werktijd bereikbaar.
Compleet ontzorgd
Compleet ontzorgd door Karel Jan en de rest van het team, vanaf het eerste inzicht in wat we konden krijgen tot en met het afsluiten. Fijn, snel en persoonlijk advies.
Rust en vertrouwen bij elke keuze
Zeer deskundig, schakelt snel, goede begeleiding. Alle keuzes objectief uiteengezet met heldere toelichting. Het gaf rust en vertrouwen dat we goede keuzes gemaakt hebben.
Snel en op rolletjes
We kregen van Ric en zijn collega's altijd zeer professioneel advies. Ze zijn altijd bereikbaar en heel deskundig. Zonder hem was onze aanvraag niet zo snel gelopen. Echt een aanrader.
Betrokken bij elke stap
Voor alle vragen konden we direct bij Karel Jan terecht. Hij hielp ons bij elke stap in het proces en bleef zelfs na afronding betrokken en hulp aanbieden waar nodig.
Complexe zaken eenvoudig gemaakt
Karel Jan is een heel betrokken en professioneel adviseur. Hij is helder in zijn communicatie en maakt complexe zaken eenvoudig en toegankelijk. We zijn er heel blij mee!
Compleet advies, zoals altijd
Goed, compleet advies in begrijpelijke taal. Een snel en zorgvuldig proces, zoals altijd.
Persoonlijk advies bestaat nog
Zeer professioneel, gaat niet voor de makkelijkste weg maar zoekt naar mogelijkheden. Zelfs op de dag van de overdracht nog even een belletje of we aan alles gedacht hadden. Persoonlijk advies bestaat nog!
Woning gekocht die onhaalbaar leek
Gezien mijn situatie leek kopen onhaalbaar. Ric heeft meegedacht en is tot een advies gekomen waardoor ik de woning wel kon kopen. Hij neemt de tijd, geen vraag is teveel. Zeer tevreden.
Uitleg in taal die ik begrijp
Ric heeft mij goed geadviseerd en legt alles uit in taal die ik begrijp. Ik vond het heel fijn bij Wijssens en zou het iedereen aanbevelen.
Alle tijd genomen, van begin tot eind
We zijn ontzettend goed geholpen door Jeroen. Fijn om alle informatie rustig en persoonlijk door te nemen. Hij nam vanaf het eerste gesprek tot het afsluiten alle tijd voor ons.
Geweldige service van begin tot eind
Een aantal adviesgesprekken gehad met goed advies. Heel goed meegedacht met de situatie en met de beste oplossing gekomen. Geweldige service en afwikkeling van begin tot einde.
Uw hypotheekvraag in Rosmalen
Een eerste woning in Rosmalen
Starters vinden in Rosmalen vooral appartementen en rijwoningen in de kern, Molenhoek en De Overlaet. Met de startersvrijstelling, NHG en de starterslening van de gemeente 's-Hertogenbosch, die ook voor Rosmalen geldt, vergroot u uw kansen. Alles daarover bij de startershypotheek.
Doorstromen naar een gezinswoning
Van de stad naar een ruimere woning in Sparrenburg of Maliskamp, of binnen Rosmalen naar een vrijstaand huis: doorstromers puzzelen met overwaarde, overbruggingskrediet en het meenemen van de huidige rente. Wij rekenen de scenario's door voordat u biedt.
Oversluiten of verhogen
Veel Rosmalense woningen zijn tussen 2010 en 2020 gefinancierd tegen rentes die nu anders liggen. Wij berekenen of hypotheek oversluiten, verhogen of blijven zitten het meeste oplevert, inclusief boeterente.
Verbouwen en verduurzamen
De gezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig in Molenhoek, Sparrenburg en Hondsberg zijn ideaal om te verduurzamen. Isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp meefinancieren verlaagt de energielasten en levert bij veel geldverstrekkers rentekorting op.
Nieuwbouw in De Groote Wielen
Bij nieuwbouw werkt de financiering anders: bouwdepot, dubbele lasten tijdens de bouw, meerwerk en de geldigheidsduur van het renteaanbod. Wij stemmen de hypotheek af op de bouwplanning van uw project.
Ondernemers in Rosmalen
Rosmalen telt veel zzp'ers en ondernemers, van de bedrijventerreinen tot aan huis werkende professionals. Wij weten welke geldverstrekkers soepel omgaan met ondernemersinkomen. Meer bij de hypotheek voor zzp'ers en ondernemers.
Herkent u uw situatie? Wij rekenen hem voor u door.
Plan een vrijblijvend adviesgesprekHypotheekadviseur in Rosmalen: op kantoor, aan huis of online
Rosmalen heeft geen eigen kantoor van Wijssens nodig om een eigen adviseur te hebben. Ons kantoor aan de Salvador Allendelaan ligt via de Graafseweg of de A2 op tien minuten van de Rosmalense kern, met parkeren voor de deur. Liever thuis? Onze adviseurs komen bij u aan de keukentafel in Rosmalen, ook 's avonds. En van kennismaking tot ondertekening kan alles via videobellen en onze beveiligde digitale omgeving.
Wat u bij ons krijgt, is een vaste hypotheekadviseur die uw dossier van begin tot eind kent, met daarachter een binnendienst die taxatie, bank en notaris bewaakt. Geen wisselende gezichten, geen callcenter. Wie in Rosmalen op zoek is naar een financieel adviseur voor meer dan alleen de hypotheek, kan bij dezelfde adviseur terecht voor verzekeringen en inkomen bij ziekte of later.
Dit neemt u mee naar het eerste gesprek
- Een recente loonstrook of, als ondernemer, de jaarcijfers van de afgelopen jaren.
- Een overzicht van uw spaargeld en eventueel eigen geld of een schenking.
- Uw huidige hypotheekgegevens, als u al een koopwoning heeft.
- Uw vragen en twijfels. Meer voorbereiding vraagt het niet.
De wijken van Rosmalen en wat ze vragen van uw hypotheek
Elke wijk heeft eigen woningtypen en aandachtspunten. Een greep uit wat wij bij Rosmalense klanten tegenkomen.
Kern en oudere wijken
- Rosmalen Centrum en Kruisstraat: de dorpskern met appartementen boven winkels, oudere rijwoningen en de historische kern rond de Lambertuskerk. Let op bouwkundige staat en VvE bij appartementen.
- Molenhoek: ruime gezinswoningen uit de jaren zeventig, veel doorstromers. Verduurzaming en verbouwing spelen bijna altijd.
- Sparrenburg en Hondsberg: twee-onder-een-kap en vrijstaand uit de jaren tachtig en negentig. Hogere koopsommen, dus NHG-grens en eigen inbreng wegen mee.
- Maliskamp: villawijk in het groen, hoger segment. Vaak verbouwing, bijgebouw of overwaarde in de financiering.
Nieuwere wijken en omgeving
- De Overlaet: jaren-negentigwijk met gezinswoningen, geliefd bij jonge gezinnen. Het startersegment van Rosmalen.
- De Groote Wielen: nieuwbouw en jonge bestaande bouw aan de noordkant. Bouwdepot, meerwerk en het renteaanbod bepalen de financiering.
- Empel en Hintham: buurgebieden op fietsafstand; wij adviseren daar even vaak als in Rosmalen zelf.
- Berlicum en Nuland: dorpen aan de oostkant; via ons kantoor in Nistelrode ook de regio Bernheze.
Een woning op het oog in een van deze wijken?
Laat uw bod doorrekenenBieden op de Rosmalense markt
Rosmalen is gewild bij gezinnen uit de hele regio, en in de populaire wijken wisselen woningen snel van eigenaar en wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. Wat daarbij telt: de geldverstrekker leent nooit meer dan de getaxeerde marktwaarde. Wat u daarboven biedt, betaalt u uit eigen geld, bovenop de kosten koper. Wie de taxatiewaarde van een straat kent, weet dus precies hoeveel ruimte hij heeft.
Daarom rekenen wij vóór de zoektocht uw budget door en bespreken we bij een concreet huis samen het bod, de verwachte taxatiewaarde en de ontbindende voorwaarden. Een financieringsvoorbehoud beschermt u tegen een boete van doorgaans tien procent van de koopsom als de hypotheek onverhoopt niet rondkomt.
Regelingen die ook in Rosmalen gelden
- Starterslening van de gemeente 's-Hertogenbosch: via SVn, ook voor kopers in Rosmalen. Budget en voorwaarden wisselen per jaar; wij checken de actuele stand.
- Startersvrijstelling: geen overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 onder de vrijstellingsgrens.
- Nationale Hypotheek Garantie: rentekorting en vangnet onder de kostengrens.
- Verduurzaming: rentekorting bij een beter energielabel en extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen.
Regelingen veranderen jaarlijks. Wat op het moment van uw aanvraag geldt, controleren wij bij gemeente, NHG en geldverstrekker.
Al meer dan 25 jaar de hypotheekadviseur voor Rosmalen
Wijssens is sinds meer dan 25 jaar gevestigd in Den Bosch en adviseert al die tijd klanten uit Rosmalen. Wij kennen de straten, de woningtypen en de gemeentelijke regelingen die voor Rosmalen gelden, en we werken met taxateurs en notarissen uit de regio die de doorlooptijd kort houden. Koopt u in de stad zelf, lees dan ook over uw hypotheek in Den Bosch.
En omdat wij ook uw verzekeringen kunnen regelen, zijn opstal, inboedel en overlijdensrisico op de dag van de overdracht meteen goed geregeld.
Klaar om uw hypotheek in Rosmalen te regelen?
Plan een vrijblijvend adviesgesprekVan eerste gesprek tot sleutel
Van getekende koopovereenkomst tot overdracht duurt het in de regel zes tot acht weken. Wij sturen op de deadlines in uw koopcontract.
- Kennismaking
Vrijblijvend gesprek van een uur, op kantoor, bij u thuis in Rosmalen of via videobellen. U hoort wat u kunt lenen en wat kopen kost.
- Financieel plan
Wij werken uw gegevens uit tot een persoonlijk plan met berekeningen van maximale hypotheek, maandlasten en risico's.
- Advies en aanvraag
We vergelijken geldverstrekkers op voorwaarden en tarief, u kiest, en wij dienen de complete aanvraag in.
- Bewaking tot sleutel
Onze binnendienst schakelt met taxateur, bank en notaris en bewaakt elke deadline tot u tekent.
Klaar voor stap 1?
Plan een vrijblijvend adviesgesprekDe adviseurs achter uw hypotheek in Rosmalen
Uw advies krijgt bij ons een gezicht: vanaf het eerste gesprek werkt u met één vaste adviseur die uw dossier door en door kent, met daarachter een binnendienst die de aanvraag en de deadlines bewaakt.
Veelgestelde vragen over hypotheekadvies in Rosmalen
Heeft Wijssens een kantoor in Rosmalen?
Nee, ons kantoor staat aan de Salvador Allendelaan in Den Bosch, op tien minuten rijden van Rosmalen. Onze adviseurs komen ook bij u thuis in Rosmalen, en een traject kan volledig via videobellen.
Hoeveel kan ik lenen voor een huis in Rosmalen?
Dat hangt af van uw inkomen, vaste lasten en de rente, grofweg vier tot viereneenhalf keer uw bruto jaarinkomen. De taxatiewaarde van de woning bepaalt de bovengrens, en die verschilt per wijk. Wij rekenen beide voor u door.
Geldt de starterslening van Den Bosch ook in Rosmalen?
Ja. Rosmalen valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch, dus de starterslening via SVn geldt ook voor woningen in Rosmalen. Budget en voorwaarden wisselen per jaar; wij controleren de actuele stand bij uw aanvraag.
Moet ik overbieden in Rosmalen?
In populaire wijken als Molenhoek, Sparrenburg en De Overlaet wordt regelmatig boven de vraagprijs geboden. De geldverstrekker leent nooit meer dan de taxatiewaarde, dus overbieden kan alleen met eigen geld. Wij schatten de taxatiewaarde vooraf in.
Kan ik als starter een woning kopen in Rosmalen?
Ja. Starters vinden vooral in de kern, Molenhoek en De Overlaet appartementen en rijwoningen. Met de startersvrijstelling, NHG en de starterslening vergroot u uw kansen. Alles daarover bij de startershypotheek.
Helpen jullie ook bij oversluiten in Rosmalen?
Ja. Wij berekenen of oversluiten, rentemiddeling, verhogen of blijven zitten het voordeligst is, inclusief boeterente en kosten. Loopt uw rentevaste periode af, dan is dat hét moment.
Kan ik een gesprek aan huis krijgen in Rosmalen?
Ja. Onze adviseurs komen bij u thuis in Rosmalen, ook 's avonds. Op kantoor in Den Bosch of via videobellen kan uiteraard ook.
Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?
Van getekende koopovereenkomst tot overdracht in de regel zes tot acht weken, afhankelijk van de geldverstrekker en hoe snel de stukken compleet zijn. Bij nieuwbouw in De Groote Wielen en bij ondernemers duurt het vaak iets langer.
Wat kost hypotheekadvies bij Wijssens?
Een vaste, vooraf afgesproken vergoeding zonder provisie van banken. De gemiddelde tarieven per situatie staan bij onze hypotheekadviseurs en in onze vergelijkingskaart. Het kennismakingsgesprek is kosteloos.
Kan ik ook voor verzekeringen bij jullie terecht?
Ja. Als financieel adviseur regelen wij naast de hypotheek ook uw overlijdensrisico-, opstal-, inboedel- en andere verzekeringen, afgestemd op uw hypotheek. Meer bij ons verzekeringsadvies.
Een huis op het oog in Rosmalen?
Plan een vrijblijvend gesprek op ons kantoor in Den Bosch, bij u thuis in Rosmalen of via videobellen. U weet binnen een uur wat u kunt bieden.
Plan een vrijblijvend adviesgesprekOf bel direct: 073 - 303 00 75
Adres en contact
Salvador Allendelaan 95231 BZ 's-Hertogenbosch
info@wijssens.nl
073 - 303 00 75
KvK: 52963705
AFM: 12040205 · Kifid: 300.014582
Openingstijden
| Maandag | 8:30 - 17:00 |
| Dinsdag | 8:30 - 17:00 |
| Woensdag | 8:30 - 17:00 |
| Donderdag | 8:30 - 17:00 |
| Vrijdag | 8:30 - 17:00 |